Việc giá thuê đất tại các khu vực sản xuất dầu của Mỹ đang giảm có thể là yếu tố chính khiến cho giá rớt xuống mức thấp trung bình 10 năm sau khi vỡ bong bóng nhà đất.
Vỡ bong bóng nhà đất đi kèm với cuộc suy thoái đã dẫn tới khuyến khích người Mỹ đi thuê nhà, thay vì sở hữu chúng. Đây là lý do tại sao chi phí cho thuê nhà đã vượt quá mức lạm phát hàng năm gần một phần trăm trong 34 tháng liền, theo số liệu mới từ Bộ Lao động hôm thứ Sáu.
Giá thuê cao hơn 3,9% so với một năm trước trong tháng thứ 3 liên tiếp hồi tháng 3, bộ phận cho biết. Ước tính này là trong số mức cao nhất kể từ khi cuộc Đại suy thoái bắt đầu cách đây một thập niên.
Một số chuyên gia tin rằng giá thuê có thể sẽ sớm đi xuống khi bất động sản mới bắt đầu thỏa mãn yêu cầu.
Các khu vực giàu dầu mỏ ở Texas, Wyoming, và Montana đã chứng kiến giá thuê giảm từ 85 - 295 đôla Mỹ trong khoảng thời gian từ tháng 2 năm 2016 đến tháng 2 năm 2017. Mức giảm lớn nhất diễn ra ở Midland, Texas, nơi giá thuê trung bình giảm 25% xuống còn 900 USD. Sự sụt giảm này có thể là do thị trường dầu thô giảm trong suốt hai năm rưỡi, dẫn đến các đợt sa thải hàng loạt khiến nhiều công nhân rời bỏ thị trấn nhỏ đến các thành phố lớn để tìm kiếm cơ hội làm việc mới.
Theo phân tích của NerdWallet, tùy vào từng bang, việc sở hữu một căn nhà có giá đắt hơn khoảng 33-93% so với giá thuê tính theo hàng tháng. Tuy nhiên, phương án mua nhà vẫn mang lại sự an toàn tài chính hơn, được khấu trừ thuế và giá trị về lâu dài.

Nguồn tin: xangdau.net